76 m² Eigentumswohnung in Wien – ruhig gelegen in Margareten
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Aufteilung, Vollwärmeschutz-Fassade und 3-fach-Verglasung. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Besichtigungstermin – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
- 76 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. Stock
- 349.000 €
- Energieklasse C
Klarer Grundriss
Zwei getrennte Zimmer, separate Küche, Bad und WC getrennt – ca. 76 m² ohne verlorene Fläche.
Begleitete Abwicklung
Betreut durch KMW Immobilien – von der Besichtigung über den Kaufvertrag bis zur Übergabe.
Gefragte Lage
Margareten, 1050 Wien – U4, Naschmarkt und Grünraum in wenigen Gehminuten.
Solide Substanz
Vollwärmeschutz-Fassade, 3-fach-Verglasung, Energieklasse C. Baujahr 1967.
Alle Eckdaten auf einen Blick
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock, ruhig gelegen in 1050 Wien-Margareten. Übersichtlich, gut aufgeteilt und solide ausgestattet.
- Wohnfläche
- ca. 76 m²
- Zimmer
- 2
- Lage im Haus
- 2. Stock
- Bad
- Dusche & Badewanne
- WC
- getrennt
- Weitere Räume
- Vorraum · Abstellraum · Küche
- Baujahr
- 1967
- Fassade
- Vollwärmeschutz
- Fenster
- 3-fach-Isolierverglasung
- Heizung
- Etagen-/Zentralheizung
- Übergabe
- nach Vereinbarung
- Kaufpreis
- 349.000 €
Energieausweis (Gebäude)
HWB 91,8 kWh/m²a · fGEE 2,23Energieausweis v. 29.11.2018 für das Gesamtgebäude (Mehrfamilienhaus). HWB-Klasse C, fGEE-Klasse D.
Mittendrin in Margareten, 1050 Wien
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 5. Bezirk – mit kurzen Wegen zu U-Bahn, Einkauf und Grünraum. Ein gefragtes Grätzl mit stabiler Nachfrage. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage.
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Öffentlich top angebunden
U4 Pilgramgasse & Margaretengürtel sowie mehrere Bim- und Buslinien in wenigen Gehminuten.
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Einkauf & Naschmarkt
Naschmarkt, Reinprechtsdorfer Straße und Supermärkte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck.
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Grünraum in der Nähe
Bruno-Kreisky-Park und Einsiedlerpark laden zum Spazieren – Naherholung ohne weite Wege.
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Schulen & Versorgung
Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar – familienfreundliches Umfeld.
Solide, gut geschnitten, zentral
Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem nachgefragten Bezirk – mit Vollwärmeschutz-Fassade und 3-fach-Verglasung auf solidem Stand. Die Abwicklung begleitet KMW Immobilien: klare Auskünfte, geprüfte Unterlagen und ein Ansprechpartner von der Besichtigung bis zur Übergabe.
76 m²
Zwei getrennte Zimmer, separate Küche, Bad und WC getrennt – klar aufgeteilt, ohne verlorene Fläche.
1050
Wien-Margareten: zentral, gut angebunden und mit stabiler Nachfrage am Immobilienmarkt.
24 h
Reaktionszeit: Sie senden Ihre Anfrage, wir melden uns verlässlich innerhalb eines Tages.
Antworten auf einen Blick
Was kostet die Wohnung?
Wie groß ist die Wohnung und wie ist sie aufgeteilt?
Wer betreut den Verkauf?
In welcher Gegend liegt die Wohnung?
Kann ich die Wohnung besichtigen?
Wann ist der Einzug möglich?
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