76 m² Eigentumswohnung in Wien – provisionsfrei von privat
Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Margareten. Direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Fordern Sie jetzt Ihren unverbindlichen Rückruf an – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
- 76 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. Stock
- 349.000 €
- Provisionsfrei
Provisionsfrei
Kein Maklerhonorar. Käufer sparen bis zu ~12.500 € gegenüber einem Maklerverkauf.
Direkt vom Eigentümer
Ehrliche Auskunft aus erster Hand und kurze Wege zu Besichtigung und Abschluss.
Gefragte Lage
Margareten, 1050 Wien – U4, Naschmarkt und Grünraum in wenigen Gehminuten.
Solide Substanz
Vollwärmeschutz-Fassade, 3-fach-Verglasung, Energieklasse C. Baujahr 1967.
Alle Eckdaten auf einen Blick
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock, ruhig gelegen in 1050 Wien-Margareten. Übersichtlich, gut aufgeteilt und solide ausgestattet.
- Wohnfläche
- ca. 76 m²
- Zimmer
- 2
- Lage im Haus
- 2. Stock
- Bad
- Dusche & Badewanne
- WC
- getrennt
- Weitere Räume
- Vorraum · Abstellraum · Küche
- Baujahr
- 1967
- Fassade
- Vollwärmeschutz
- Fenster
- 3-fach-Isolierverglasung
- Heizung
- Etagen-/Zentralheizung
- Provision
- keine · von privat
- Kaufpreis
- 349.000 €
Energieausweis (Gebäude)
HWB 91,8 kWh/m²a · fGEE 2,23Energieausweis v. 29.11.2018 für das Gesamtgebäude (Mehrfamilienhaus). HWB-Klasse C, fGEE-Klasse D.
Mittendrin in Margareten, 1050 Wien
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 5. Bezirk – mit kurzen Wegen zu U-Bahn, Einkauf und Grünraum. Ein gefragtes Grätzl mit stabiler Nachfrage. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage.
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Öffentlich top angebunden
U4 Pilgramgasse & Margaretengürtel sowie mehrere Bim- und Buslinien in wenigen Gehminuten.
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Einkauf & Naschmarkt
Naschmarkt, Reinprechtsdorfer Straße und Supermärkte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck.
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Grünraum in der Nähe
Bruno-Kreisky-Park und Einsiedlerpark laden zum Spazieren – Naherholung ohne weite Wege.
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Schulen & Versorgung
Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar – familienfreundliches Umfeld.
Solide, fair und ohne Umwege
Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem nachgefragten Bezirk – mit Vollwärmeschutz-Fassade und 3-fach-Verglasung auf solidem Stand. Der Verkauf läuft direkt vom Eigentümer: ehrliche Auskunft, faire Konditionen und keine Maklerprovision.
0 €
Maklerprovision – Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen bis zu rund 12.500 €.
1050
Wien-Margareten: zentral, gut angebunden und mit stabiler Nachfrage am Immobilienmarkt.
24 h
Reaktionszeit: Sie fordern einen Rückruf an, wir melden uns verlässlich innerhalb eines Tages.
Antworten auf einen Blick
Was kostet die Wohnung?
Wie groß ist die Wohnung und wie ist sie aufgeteilt?
Fällt eine Maklerprovision an?
In welcher Gegend liegt die Wohnung?
Kann ich die Wohnung besichtigen?
Wann ist der Einzug möglich?
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- Unverbindlich & kostenlos – kein Risiko, keine versteckten Kosten.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden – wir melden uns verlässlich bei Ihnen.
- Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer, ohne Makler.
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